Quantcast
Channel: Marie-Jeanne Sas – wij zijn opZoom architecten
Viewing all articles
Browse latest Browse all 17

opZoom – voor partculieren

0
0

Wilt u uw woning bouwen, aanbouwen, verbouwen, bijbouwen of opknappen?

…. en zeker nog tot 1 januari 2015 profiteren van 15% minder btw op uw kosten voor architect en aannemer?

concept verbouwing woning Doetinchem interieur woning Doetinchem woning Doetinchem uitbreiding woning Velp concept uitbreiding woning Velp interieur woning Velp villa Feline met zwembad Nijmegen woonkamer villa Feline Nijmegen keuken en eetkamer villa Feline Nijmegen makette villa Feline Nijmegen


OpZoom helpt u bij het verwezenlijken van uw droomhuis!

Uw woning bouwen of verbouwen is een intensief en ingewikkeld traject, waarbij u veel geld gaat uitgeven. Wij zorgen voor een overzichtelijk proces en nemen indien gewenst uw zorgen ten aanzien van constructies, installaties, gemeentelijke procedures en aanbesteding uit handen. We realiseren voor u het maximale mogelijke voor uw (ver)nieuw(d)e woning binnen uw budget en tijdsplanning. We zorgen er tevens voor dat uw woning zo energiezuinig als mogelijk wordt.

…dan bieden wij u

> een vrijblijvend kennismakingsgesprek
Om elkaar beter te leren kennen, te zien hoe u nu woont en te horen hoe u graag zou willen gaan wonen. Wellicht heeft u al voorbeelden verzameld van woningen of aanpassingen die u aanspreken, zodat we een nog beter idee krijgen van uw persoonlijke smaak en ideeën. We doen u een aantal suggesties en geven u tips.

> advies en eerste concept
Mocht u naar aanleiding van het kennismakingsgesprek vertrouwen hebben in een vruchtbare samen-werking, kunnen we voor u een persoonlijk advies en eerste conceptschets maken.

- we nemen de bestaande woning fotografisch op en/of bezoeken de nieuwe locatie;
- we stellen een beknopt advies op papier op (maximaal 2 A4-tjes) en nemen daarin het globale Programma van Eisen, de te verwachten procedures en de voor uw woning geschikte verduurzaming op;
- we vatten uw woonwensen samen in een eerste conceptschets.

Dit advies en eerste concept bieden u wij aan voor € 750,- exclusief btw, waarbij wij gebruik kunnen maken van uw (oude) tekeningen, mocht u deze hebben. We leveren ons werk als pdf’s aan en drukken het 1x op papier af.

> een schetsplan met een raming
Heeft u de smaak te pakken gekregen, kunnen we vervolgens een schetsplan voor u maken, met een raming. Zo leggen we al uw ideeën en wensen vast en hangen we er ook een prijskaartje aan, zodat u een goede en bewuste keuze kunt maken.

- we schetsen plattegronden, gevels en doorsneden 1:100 (1cm = 1m) met een aantal opties
- we maken een 3D model van het schetsontwerp en de opties
- we maken een raming, ook van de opties
- we bespreken het schetsontwerp en de raming

De kosten voor het schetsplan zijn afhankelijk van uw wensen en eisen, en de complexiteit van de opgave. We maken op basis van ons eerste advies en concept graag een offerte voor u!

Vervolgens kunnen wij u ook ondersteunen bij

> het regelen van een bouwvergunning
De regelgeving ten aanzien van bouwen en verbouwen is de laatste jaren versoepeld. Het is bij kleinere aanpassingen en toevoegingen aan uw woning niet altijd meer nodig om een vergunning aan te vragen. We checken uw plannen met het geldende bestemmingsplan en regelgeving en toetsen of, en zo ja welke omgevingsvergunning er nodig is. Sluit het schetsontwerp en de raming aan bij uw wensen kunnen wij dit indieningsgereed maken en voor u indienen. We werken het schetsontwerp uit tot gematerialiseerde en gemaatvoerde tekeningen, met een overzicht en voorbeelden van de door u gekozen kleuren en materialen. We geven ook in overleg met u de posities van de stopcontacten en lichtschakelaars (etc) op de tekeningen aan.

De kosten voor het maken van een bouwaanvraag zijn afhankelijk van de grootte van het project en afhankelijk van het feit of wij gebruik kunnen maken van bestaande (al dat niet digitale) tekeningen. U kunt hier een offerte aanvragen of bellen met Marie-Jeanne Sas / Johan Blokland op (+31)-26-3684270. U heeft onze offerte binnen twee dagen in huis.

> het kiezen van een aannemer
De tekeningen voor de bouwvergunning kunt u ook gebruiken om bij verschillende aannemers prijzen op te vragen. Wij checken en vergelijken voor u de verschillende begrotingen, en adviseren u bij de keuze van de aannemer. We kijken daarbij naar de meest optimale prijs-kwaliteitverhouding en of de aannemer in goed overleg met u de verbouwing aan kan gaan. Ook tussen u en de aannemer moet het klikken!

Onze kosten om u te begeleiden bij de aanbesteding van een aannemer zijn afhankelijk van de grootte en complexiteit van het project en van het aantal aannemers u gaat uitnodigen om een offerte te maken. Klik hier om meer informatie op te vragen. Bij grotere en meer ingewikkelde plannen is het aan te raden een bestektekst bij de tekeningen toe te voegen. Mocht dat nodig zijn nemen, we deze al mee in de bouwaanvraagset.

> het begeleiden van de bouw
Tijdens de uitvoering komt er heel wat op u af, zeker u als u tijdens de verbouwing in het huis blijft wonen. De aannemer en zijn werklui zullen de nodige vragen stellen en voorstellen doen, die soms minder, soms meer zullen gaan kosten. Wij helpen u bij het beantwoorden van de vragen en het maken van de juiste keuzen. We komen een paar keer kijken op de bouw of alles goed en naar wens gaat. We kijken indien gewenst mee met de rekeningen die de aannemer stuurt, en kijken of deze kloppen. We zorgen voor een goede oplevering en dat alle openstaande punten naar tevredenheid worden afgerond.

De kosten van het begeleiden van de bouw en de oplevering doen we op uw afroep en op uurbasis. Voordat we in actie komen geven we u een indicatie van de maximaal te verwachten kosten. We brengen alleen onze werkelijk gemaakte uren in rekening.

De Consumentenregeling
Bij particuliere, kleinere opdrachten maken wij gebruik van de Consumentenregeling CR2006. Hierin wordt uitgelegd hoe wederzijdse verplichtingen en rechten van opdrachtgever en architect worden vastgelegd. Deze Consumentenregeling kunt u hier gratis downloaden. opZoom is lid van de Bond van Nederlandse Architecten.

Mocht u nog vragen hebben, neem gerust contact met ons op!


Viewing all articles
Browse latest Browse all 17

Latest Images

Reglex 10 servicebeurt

Reglex 10 servicebeurt

Reglex 10 servicebeurt

Reglex 10 servicebeurt

Reglex 10 servicebeurt

Reglex 10 servicebeurt

Reglex 10 servicebeurt

Reglex 10 servicebeurt

Reglex 10 servicebeurt

Reglex 10 servicebeurt

TK: Tudor Pelagos 39

TK: Tudor Pelagos 39

TK: Tudor Pelagos 39

TK: Tudor Pelagos 39